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铂悦君廷的房子究竟贵不贵

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随着18日开盘日益临近,广大客户最关心的房屋价格问题小编向各位准业主沟通如下,请仔细阅读,对您选房决策会有很大的帮助。


价格

首先铂悦君廷的价格制定依据是成本+利润的定价原理来谨慎决策的,据说是因为成本高,没法按照市场类比法来定价。当前也是一个团队在做价格表,所以每套房屋的单价都是横向纵向比较出来的,当您查看展板价格想买好的房号时,仅需要对应看您想选的楼座即可,单价高的房源一定是最好的,这个是基于对自身产品的一个深度解读而做出来的,专业性(公司各部门的专业信息汇总通过综合权重打分得来的)肯定比您直观印象的好差要严谨细致的多,这个大可放心,当然您选择的楼座和房号是您全家人商量的结果,毕竟每个家庭的收入和居住喜好是不一样的。


供求关系

其次供求关系影响价格,比如老城区稀缺的洋房产品未来因为土地价格的高企,后续是不可能再有了,所以单价会高一些。这也是因为公摊面积小,房屋得房率高的原因。所以当时定价是按照套内面积(房屋使用面积加上墙体)参考值来换算单价的,公摊大的房屋单价低,确保买高层房屋的业主不吃亏甚至赚便宜。


? 营销战略
再次,从当前战略考虑,因为项目精雕细琢,前期的投入资金已经2年多没有任何进账,急于回收现金用于其他未启动项目的开发,所以在利润方面没有过多的纠结,一期目前就是抢收为主,让现金流动的速度和效率更高点,让利于一期支持融汇发展的业主。


至于买铂悦君廷性价比咋样,小编放心的说,这个价格在薛城和高新区的老城区来说,绝对是打着灯笼也找不到的震撼价格了。虽然是市场偏中低价位,但是房屋的居住舒适度应该经得起任何业主(包括专业设计院,房地产同行、上下游供应商等)全城比房活动,性价比一定是超出预期的。公司同事自己都买自住房屋是差不了的。

景观效果图

其实当前房屋价格的影响因素除了土地成本不可控制外,其他成本和每家公司的项目定位有关系,铂悦君廷的产品定位高于同行,在建筑设计,景观设计施工等方面成本奇高,其次所用的建筑材料的差别,相信各位客户看完建材展示区,建材选用标准基本全是一线品牌,这和公司的企业文化相关,也和公司创始人对房屋产品品质的个人追求有关。其次外立面,景观费用和智能化的投入是赢得业主口碑的秘密武器,也是决定项目利润的武器,所以在景观设计和施工方面,铂悦君廷始终保持对专业的尊重,对业主财产的敬畏之心,建设良心高档园区始终是公司不二之选。

景观鸟瞰图

从项目设计全程就严格控制公摊面积来提高得房率,按照电梯厂家提供的电梯井尺寸来定制井道尺寸,2.6米的消防楼梯开间,所有公共设备用房和管井都是卡着规范的最低限来设计,电梯和步梯的排列组合是最优化的,这些都是为什么寻找一线品牌设计公司的原因。

户型图

同时施工的图纸是按照企业标准来严格控制结构墙体的厚度,在满足规范的前提下,枣庄设计院采用的是本企业高标准的束筒结构,部分墙体可以随意拆改,此结构被称为万试如意。很多墙体采用的是10公分厚的隔墙,确保房屋的容积最大化。这也是同样127平米的房屋,走入铂悦君廷房子内,会明显感觉比其他房屋大一圈的原因,至于为何大,因为阳台赠送一半面积,南北卧室的落地飘窗均是白送的,至于每户赠送的面积,请联系您的置业顾问亲自咨询为盼。

具体价格会在开盘当天公示,欢迎广大市民前来咨询了解。

网易刊登此文仅出于传递信息之目的,绝不代表网易赞同其观点或证实其描述。
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