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土地市场|薛城区4宗商住类用地齐发,起始价约16亿+,必然掀起一场轩然大波!

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枣庄楼市网讯:2020年11月17日,枣庄市公共资源交易网以网上挂牌的方式公开出让4宗商住类用地,薛2020-19号、薛2020-20号、薛2020-21号和薛2020-22号宗地,合计起始价16.0540亿元。

地块详情如下:

薛2020-19号宗地位于薛城区泰山路东侧、光明西路南侧、四里石路西侧、滨河四路北侧,出让面积70237㎡合约105.356亩,商服40年住宅70年,1.0<容积率<2.6建筑密度<28%,绿地率≥35%,起拍价42140万元。

薛2020-20号宗地位于薛城区四里石路东侧、光明西路南侧、茂源南路西侧、滨河四路北侧,出让面积71979平方米合约107.969亩,商服40年住宅70年,1.0<容积率<2.6,建筑密度<28%,绿地率≥35%,起拍价43200万元。

薛2020-19号和薛2020-20号宗地各需配套建设一所规模不小于9个班的幼儿园,土地竞得者在配套幼儿园建设完成后,将资产权和办学权无偿移交区教育行政主管部门。

薛2020-21号宗地位于薛城区泰山路东侧、滨河四路南侧、四里石路西侧、海河西路北侧,出让面积70070平方米合约105.105亩,商服40年住宅70年,1.0<容积率<2.4,建筑密度<20%,绿地率≥35%,起拍价42100万元。

薛2020-22号宗地位于薛城区四里石路东侧、滨河四路南侧、茂源南路西侧、海河西路北侧,出让面积55192平方米合约82.788亩,商服40年住宅70年,容积率<2.4,建筑密度<20%,绿地率≥35%,起拍价33100万元。

薛2020-19号和薛2020-20号宗地为棚改回迁安置用地,宗地成交后,竞得人严格按照项目既定的规划设计方案完成项目建设,以房屋征收部门制定的安置方案进行安置。项目建成后将对优化群众居住环境、改善城市面貌品质、提升城市载体功能、加快建设区域融合发展承载区起到积极的推动作用。

该地段属市直学区的直通车,南邻枣庄二十九中,枣庄八中,初中不用再为教育而发愁,北面光明路设有BRT站,美食街区,享美食、教育、交通为一体,此地块拥核心区位通临两城,交通便捷,四通八达,居文脉中芯,学府林立,各种优质文化资源齐聚于此,当然这几块宗地价高也是有一定的优势所在,看最后会花落谁家,让我们敬请期待!

一个区域楼市的火爆与否呢,往往体现在土拍上,枣庄上半年土拍市场热度不是很高,但从枣庄市公共资源交易网挂牌出让的这几宗地来看,薛城的热度又要上来了,敬请关注枣庄楼市网的后续报道吧!

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