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薛城区8宗商住类用地挂牌出让,起始价约13.6亿,必然掀起一场轩然大波!

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薛城区8宗商住类用地挂牌出让,起始价约13.6亿,必然掀起一场轩然大波!

              薛城区8宗商住类用地挂牌出让,起始价约13.6亿,必然掀起一场轩然大波!

枣庄楼市网讯:2020年11月13日枣庄市公共资源交易网以网上挂牌的方式公开出让8宗商住类用地,薛2020-10号、薛2020-11号、薛2020-12号、薛2020-13号、薛2020-15号、薛2020-16号、薛2020-17号和薛2020-18号宗地,合计起始价13.5872亿元

地块详情如下:

薛城区8宗商住类用地挂牌出让,起始价约13.6亿,必然掀起一场轩然大波!

薛2020-10号宗地位于薛城区周营镇金汇路南侧、万泽路西侧,出让面积6595㎡合约9.893亩商服40年住宅70年,1.0<容积率<1.8,建筑密度<35%,绿地率≥30%,起拍价426万元约43万/亩楼面价359元/平方米。此地块为薛城区周营镇属地,价格远比城区低很多,地面建筑物按照薛城区政府与枣庄一方园房地产开发有限公司签订的协议执行。从土拍市场来看,土地的成交,对城镇的影响还是比较大的,乡镇即将迎来新变化。

薛城区8宗商住类用地挂牌出让,起始价约13.6亿,必然掀起一场轩然大波!

 薛2020-11号宗地位于薛城区小清河西侧、海河西路北侧,出让面积13582平方米合约20.373亩,商服40年住宅70年,1.0<容积率<2.4,建筑密度<26%,绿地率≥35%,起拍价5700万元,约280万/亩,楼面价约1749元/平方米

薛城区8宗商住类用地挂牌出让,起始价约13.6亿,必然掀起一场轩然大波!

薛2020-12号宗地位于薛城区小清河西侧、海河西路南侧,出让面积13900平方米合约20.85亩,商服40年住宅70年,1.0<容积率<2.2,建筑密度<26%,绿地率≥35%,起拍价5530万元,约265万/亩,楼面价约1808元/平方米。

薛城区8宗商住类用地挂牌出让,起始价约13.6亿,必然掀起一场轩然大波!

薛2020-11号和薛2020-12号宗地为薛城区城区街道辖区,中间海河西路相隔,周边配套设施完善,交通便捷,四通八达。

薛2020-13号宗地位于薛城区珠江路南侧、京沪铁路西侧,出让面积13718平方米合约20.577亩,商服40年,容积率<1.6,建筑密度<50%,绿地率≥25%,起拍价2680万元约130万/亩,楼面价约1221元/平方米

薛城区8宗商住类用地挂牌出让,起始价约13.6亿,必然掀起一场轩然大波!

此地块为商服用地,位于高铁站西侧,拥核心区位通临两城,高铁站、汽车站近在咫尺,未来以枣庄站为中心的发展必有大势,地面价也不是很贵,未来发展可期。

薛2020-15号宗地位于薛城区学院路东侧、德仁路西侧、滨河二路南侧、黄河路北侧,出让面积44850平方米合约67.275亩,商服40年住宅70年,1.0<容积率<2.6,建筑密度<20%,绿地率≥35%,起拍价30300万元,约450万/亩,楼面价约2598元/平方米

薛城区8宗商住类用地挂牌出让,起始价约13.6亿,必然掀起一场轩然大波!

薛2020-16号宗地位于薛城区茂源路东侧、学院路西侧、滨河二路南侧、黄河路北侧,出让面积53487平方米合约80.2305亩,商服40年住宅70年,1.0<容积率<2.4,建筑密度<20%,绿地率≥35%,起拍价36100万元,约500万/亩,楼面价约2812元/平方米

薛城区8宗商住类用地挂牌出让,起始价约13.6亿,必然掀起一场轩然大波!

薛2020-17号宗地位于薛城区茂源路东侧、学院路西侧、滨河二路南侧、黄河路北侧,出让面积26087平方米合约39.1305亩,商服40年住宅70年,1.0<容积率<2.4,建筑密度<22%,绿地率≥35%,起拍价17700万元,约452万/亩,楼面价约2827元/平方米

薛城区8宗商住类用地挂牌出让,起始价约13.6亿,必然掀起一场轩然大波!

薛2020-18号宗地位于薛城区茂源路东侧、学院路西侧、滨河一路南侧、滨河二路北侧,出让面积55445平方米合约83.1675亩,商服40年住宅70年,1.0<容积率<2.2,建筑密度<22%,绿地率≥35%,起拍价37400万元,约500万/亩,楼面价约3066元/平方米

薛城区8宗商住类用地挂牌出让,起始价约13.6亿,必然掀起一场轩然大波!薛城区8宗商住类用地挂牌出让,起始价约13.6亿,必然掀起一场轩然大波!

从卫星图上可以看出,薛2020-15号、薛2020-16号、薛2020-17号和薛2020-18号宗地为棚改项目用地,合计起始价12.15亿元,薛2020-16号宗地需配套建设一所规模不小于12个班的幼儿园,土地竞得者在配套幼儿园建设完成后,将资产权和办学权无偿移交区教育行政主管部门,同时该地段属市直学区的直通车,南邻枣庄二十九中,枣庄八中,初中不用再为教育而发愁,北面光明路设有BRT站,美食街区,享美食、教育、交通为一体,此地块拥核心区位通临两城,交通便捷,四通八达,居文脉中芯,学府林立,各种优质文化资源齐聚于此,助孩子驰骋梦想,当然这几块宗地价高也是有一定的优势所在,看最后会花落谁家,让我们敬请期待!

一个区域楼市的火爆与否呢,往往体现在土拍上,枣庄上半年土拍市场热度不是很高,但从枣庄市公共资源交易网挂牌出让的这几宗地来看,薛城的热度又要上来了,敬请关注枣庄楼市网的后续报道吧!

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