枣庄楼市网讯：2020年10月20日，枣庄市自然资源规划局国有建设用地使用权以网上挂牌的方式公开出让3宗商住用地，地块编号分别为SZ2020-3号、SZ2020-8号、SZ2020-12号。2020年老城全年没有土地出让，直到昨天我们才获取了西部三块地的出让信息，地块基本情况和规划指标要求如下表：
下面就让小编给大家做一下具体分析：
1.SZ2020-3号：
SZ2020-3号地块位于市中区光明大道南侧、科创路以东、谷山路西侧，出让土地面积145738平方米约218.61亩，土地用途商住用地，使用年限商业40年，住宅70年，规划地上容积率：1＜容积率＜2.2，建筑密度＜23%，绿地率≥35%，起始价78700万元，按照最高容积率计算，起拍楼面价约2455元/㎡。
2.SZ2020-8号：
SZ2020-8号地块位于市中区光明大道南侧、科创路西侧，出让土地面积20907平方米约31.36亩，土地用途商住用地，使用年限商业40年，住宅70年，规划地上容积率：1＜容积率≤2.6，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，起始价9410万元，按照最 高容积率计算，起拍楼面价约1731元/㎡。
3.SZ2020-12号：
SZ2020-12号地块位于市中区兴华路北侧、衡山路西侧、长江五路东侧、朱子埠支流南侧，出让土地面积88413平方米约132.62亩，土地用途商住用地，使用年限商业40年，住宅70年，规划地上容积率：1＜容积率＜2.7，建筑密度＜24%，绿地率≥35%，起始价39800万元，按照最 高容积率计算，起拍楼面价约1667元/㎡。
一个区域楼市的火爆，往往体现在土拍上，枣庄上半年土拍市场热度不高，久未有住宅土地出让的老城市中，热度又要上来了，本次土拍属本年度首次，所拍地块均位于西部永安新区境内。起拍价较18年度有所降温，但随着文教新区、高铁南站的确立西部土地价值显而易见。下半年土拍热度有变化吗？面对市场货量那么多的情况下，还会再推地吗？敬请关注枣庄楼网后续报道吧！
本文来源：网易房产枣庄
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徐慧_zaozhuang12
