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为什么购房要买准现房?

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目前,越来越多的购房者青睐现房,现房不仅“看得见、摸得着”,而且即买即住,为消费者节约更多的时间成本;然而很多人都不清楚,买准现房比买现房更有优势!

准现房顾名思义,是指马上就能交房的房子,房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。(如图所示)

中梁首府实拍图

中梁首府实拍图

中梁首府实拍图

首先来了解一下,为什么期房越来越不受待见?

原因其实很简单,期房只能通过楼盘模型、整体规划和口头承诺了解项目信息,但好房子不在图纸上,准现房可以切身实际地考察房子的质量、户型的朝向以及小区整体现状及物业情况等,直观性强,解决购房者的后顾之忧。

都说买房最怕的是遭遇烂尾楼,一旦遭遇“烂尾”,不仅房产贬值还直接影响正常生活,经济也遭受巨大损失。

买到这种楼盘,心都凉了

别人住半年了,这却停工半年了

为规避“烂尾楼”等购房风险,现房和准现房就非常受购房者的欢迎。摆在眼前的房子有“几斤几两”,都能看的清清楚楚,能做到心中有数,也更符合中国人“一手交钱,一手交货”的买卖习惯。

除此之外,在同等的配套条件下,现房的优势显而易见,但是为什么说准现房比现房更有优势呢,看完这些,你就明白了!

01

准现房有价格优势,介于期房和现房之间

最大的优势在于,准现房的价格比现房低,但是交房时间并不会晚多少,现房虽好,但是价格高是入手抗性之一,也迫使很多人选择购买期房。准现房的价格介于期房和现房之间,比期房贵,比现房便宜,所以说趁着准现房期入手是优选。

02

购房纠纷少,楼盘质量看的见,不用担心烂尾

准现房看得见、摸得着,与购买期房相比,准现房少了漫长的等待,只要看上的房子,虽然不能马上交房,但是大部分的准现房是在验收阶段了,马上就能交房了,而且品质和质量能看得见了。不管买房是用来作为婚房还是用作乔迁新居,准现房都不会耽误住户的使用。

另一方面,房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素,因为这一部分的使用度是最高的。但光是看纸面上的楼盘户型图或者参观楼盘样板房,很容易被误导,最后交房的时候也容易产生巨大的落差。

03

楼盘小区周边环境易勘察、了解

有的楼盘在销售时以周边各类教育、交通资源为卖点,但楼盘交付后,业主发现,规划并非如开发商所承诺的。

越早拿地,地段优势越明显,生活配套往往跟随楼盘一起建设、成熟,至准现房销售阶段,楼盘周边的配套已相对成熟,居住后生活便利度将大大增加。政府也将地理位置最优越、配套最完善、规划最成熟的小区做为重点项目,这样的房子当然比后期的房子更值得购买。

04

买准现房方便投资,及时出手不套牢

如果要投资,是选期房好现房好还是准现房好?问10个人,必有11个人会回答你:当然是准现房啦!投资期房,风险肯定要比收益大;投资现房,价格没有优势,性价比不高,投资回报率低!

中梁首府作为市中在建项目中

交房最早的项目

免去了您的后顾之忧

不管是投资还是居家置业

作为准现房来说

都是不错的选择

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