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恒大御府何以成为首选?

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今年受疫情影响,很多行业都在及时调整销售策略来度过这一次的变化,房产也不例外,这不,其中老牌房地产恒大就在全国范围内85折销售,听说价格能达到7000多,比之前开盘的时候便宜多了,至于具体怎么样,让我去售楼处走一圈。

恒大御府位于市中区衡山路与东海路交汇处向西100米,东临长江四路,南依东海路,北靠光明大道中轴, 该项目总占地面积12.3万㎡,总建筑面积约43.1万㎡,容积率2.70,绿化率40%,最高达到48%,总住户为2432个。

进入售楼处的时候,销售人员很热情的接待了我。先是给我介绍了一下沙盘,把目前的一个销售情况和基本的一些特点简单说了一下,目前在售的还有100多套。随后带我去看了样板间和配套设施。

说实话,在这之前我也看过不少样板间,包括现在大热楼盘青檀府和金科集美天宸。他们的样板间我一进去会有一种很舒服的感觉,我会开始想象等我装修房子的时候要布置成什么样子,买什么颜色的沙发,会开始进入一种主观想象的景象,相比之下,恒大的样板间就过于简单,朴实无华,看过了就过了,也没有什么印象,倒也差强人意。

接着营销人员就建房所用材料简单介绍了一下:朴阳实木装甲入户门,铝合金防护栏,大自然实木复合地板,实木烤漆内门。厨房采用的台面是大理石台面,操作台面是红山玉石,方太油烟机,洗手间是西班牙乐家 (用品) 马桶。

不得不说,在选材这方面恒大还是做的不错的,交付的时候也是精装。

从样板间出来,就去看了周边配套设施。在去的路上,周边都是树木,郁郁葱葱,营销人员指着门口的树介绍说这是法国进口的银杏树,进去之后,最先映入眼帘的是位于中心的一个人工湖,据说恒大每一个项目都有一个人工湖,这算是恒大的一大特色,就我个人而言,人工湖算不上吸引我的点,有和没有没多大差别,还不如周边树木有价值。

周边配套我感觉还是比较齐全的,会议室、台球厅、游泳馆、应有尽有,这一点是我非常感兴趣的,平时没事可以游游泳,写写画画,也不用外出去多个地方,要是能有电影院就更好了。只是前期免费对业主开放,后期怎么收费还没有具体出一个明细,只希望价格可以友好一点。

至于教育资源,周边有立新小学西校区,市中区实验中学,孩子升学问题也都可以解决,而且都算得上还不错的资源。

物业这一块,褒贬不一,我这里就不做讨论了。

整体下来之后,我感觉恒大无论是从环境还是从价格对我来说都是不错的值得考虑,只是地理位置相对来说没有那么友好。但是如果你考虑的是区域发展和性价比,恒大御府可以算是首选。

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