网易首页 > 网易房产 > 正文

4线城市,均价7300/平方的恒大香不香?

0
分享至

枣庄目前最火的2大话题毫无疑问自带热点体质的儒辰青檀府和血统高贵的当红辣子鸡金科恒信。 

年度新贵毋庸置疑,流水的前浪流水的新盘。去年这个时候,占据全城热搜的还是恒大御府碧桂园,广告铺天盖地活动热火朝天。其中恒大御府话题槽点更是不少。不管他是不是在炒热度,反正这个热度是有了,可惜口碑炒干了。

前几日,我路过恒大御府售楼处,只有零零散散几个大妈拉着置业顾问妹子的纤纤玉手嘘寒问暖介绍对象…阿不,是问房子情况。 今年4月底恒大最后一栋26号楼开盘打8.1折大概7300左右,应该算的上是好价。毕竟号称精装交付,伸长胳膊加上指甲盖也能算他在东湖商圈内,同为精装交付的隔壁老王碧桂园最便宜的怎么也要8300以上了。时至今日恒大终于快要清完这个让集团冲冠一怒斩高管的操心担子盘了,所剩零星房源让营销公司重新看到了结款的曙光……好吧这不是重点。2018年底,世界500强的恒大在咱们这个4线城市落户,初来乍到泪光闪烁、满怀希望的斥巨资从中汇手中接盘了这块让他后来又爱又恨的“战略沃土”。19年恒大御府正式开盘,虽然当时算是偏地势但只要价格合适照样会受咱们大枣庄人民的欢迎,可惜首开价格高达8200元/㎡, (枣庄市市中区同期平均新盘价格6800元/㎡) 。

图片数据来源于安居客

高价像一盆冷水瞬间浇灭了看好恒大的一大批意向客户的热情,虽然高举无理由退房大旗,但仍避免不了高开低走的尴尬局面。半年内紧急降价至7000以下的错误营销,引发了之后老业主大规模退定事件,可恒大又开始推诿不退,至此口碑一落千丈,匹夫尽失热血之勇。这是恒大和枣庄之间的一段故事。虽然集团撤出本地,但这一大片楼还在,或讽或哀,岿然不动屹立此间。

恒大御府实拍图

不过,恒大御府毕竟姓恒大,标志性的豪横人工挖湖,兮贵兮贵的进口树栽满园林,喷泉雕塑一步一景,绿化率高达45%。楼距近百米算得上是前后无遮挡,配套优质儿童乐园游泳馆的健身房确实大气又高级。


图片来源于网络

搭配从业近23年的亲儿子——老牌物业公司金碧物业,号称“1分钟记录,5分钟到场、30分钟内解决或者提出解决方案”,不仅配备24小时贴身管家和安保巡逻,还为血统高贵的珍稀植物们配了专门的园艺师。不管咋样每月2块钱一平的物业费就能住这样的湖景园林(…虽然是人工的),其实还是挺值的。

恒大御府总占地面积12.3万㎡,位于衡山路与东海路交汇处,东临长江四路,南依东海路,北靠光明大道,这个地理位置虽然离BRT换乘中心挺近,但是小区周边确实少了点烟火气。贫穷如我,因为没有存款撑腰,每次去恒大售楼处问小姐姐两句就不好再问东问西了,所以装修材料方面,我倒是了解的不多。只有随手拍的样板间照片,欢迎知情网友留言给我。 

其实我觉得,没有一个人是十全十美的,房子亦如是。

也许恒大御府晚两年再来会好一些,有了新城东推市中西进的区域联合发展政策托底,销售市场小火不愁,也不至于骄兵战略又冒进营销…… 

多说已无意义,希望之后来枣庄的地产大佬们引以为鉴,也但愿恒大的物业把它的高标准长口号维持的时间久一点,比隔壁久一点就行……

网易刊登此文仅出于传递信息之目的,绝不代表网易赞同其观点或证实其描述。
相关推荐
热点推荐

学生迎来新的假期?将会有“七天小长假”?教育部如何回应

杜娟爱搞笑
2021-03-05 04:39:05

令人扼腕!八路军358旅旅长,若非闹情绪未到职,起码上将

法兰喜多事
2021-02-28 10:26:17

CCTV5直播!辽宁又迎来硬仗,杨鸣要一雪前耻,上海队拒绝投降

篮球大陆
2021-03-05 08:24:05

撒贝宁亲妹妹40岁至今单身,看到照片后,网友:这谁敢娶?

与健身说hello
2021-03-04 06:28:20

这一回,会有多少深圳炒房客崩盘?

娱乐一快乐
2021-03-04 05:11:17

为何很多人都从高层搬回低层?业内人士:高层住宅有8个“硬伤”

爽食走天下
2021-03-03 07:11:35

武汉弘芯半导体烂尾背后:已有超过10个政府投资的芯片项目破产

边际实验室
2021-02-28 16:50:00

2022年新农合缴费又涨了,你还交吗?2个好消息来了,请转告家人

张晓说娱乐
2021-03-05 14:25:28

谁给的权力?美国务卿要求中方无条件放人,1日汪文斌直接开怼

海纳新闻
2021-03-04 13:55:15

JACC:PM2.5真是太毒了!分析湖北15万心梗死亡患者数据发现,PM2.5到33.3μg/m?,心梗死亡风险就登顶

奇点网
2021-03-04 21:59:41

央视春晚捧红领舞演员,整容脸明显,一夜成名后被“打回原形”

熙米姐说娱乐
2021-03-04 17:20:27

“老婆说地上的印记是做瑜伽留下的,我总觉得哪不对,我该相信她吗”哈哈哈哈哈哈

热血汽车资讯
2021-03-03 14:15:23

老祖宗的忠告:“邻居两不要,亲戚两不交”,有的赶紧尝试规避

琳哥的美食结
2021-03-05 07:37:23

别了,塑料吸管!你好,不锈钢吸管?这种工厂“爆单”了!又一风口,来了?

环球网资讯
2021-03-04 19:03:52

千万不要给员工提供宿舍,否则......

祥顺财税俱乐部
2021-03-05 09:01:24

还记得6年前的“丹麦天使”吗?网友都盼着“长残”,如今她来了

鲸鱼妈妈
2021-03-03 16:42:23

28+25+26!湖人三剑客打疯!詹姆斯轮休才知道他们有多强

球王体育
2021-03-04 15:54:54

画家雷诺阿:描绘光与色的美丽新世界

元迪人文聊斋
2021-03-03 11:37:36

75岁消化内科专家:养胃最佳不是小米粥,而是“它”,劝你经常饮用

健康白皮书
2021-03-03 13:45:49

蒋福财:黄金进入千六时代、黄金暴跌迎接大非农

独角兽财经
2021-03-05 10:24:08
2021-03-05 15:24:52

头条要闻

在祁发宝身边与印军交涉的那名翻译 是位在校大学生

头条要闻

在祁发宝身边与印军交涉的那名翻译 是位在校大学生

财经要闻

体育要闻

攻陷安菲尔德!蓝军新帅挨个拥抱弟子

娱乐要闻

谭松韵晒海边照 嘟嘴卖萌元气满满

科技要闻

美参议院考虑拨款300亿美元提振芯片制造业

汽车要闻

车神·经之魅影:劳斯莱斯家族中的坏孩子?

态度原创

艺术
房产
教育
游戏
手机

艺术要闻

三八妇女节,安排一场与花有关的约会

房产要闻

三亚300个小区二手房源挂牌 最高290000元/㎡!

教育要闻

多国规范中小学生在校使用手机

《怪物猎人 崛起》公布游戏预购特典护石效果

手机要闻

弃刘海!苹果正构建新iPhone感受下:最大短板解决