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哪里才是新城投资的沃土?这个片区未来可期!

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今天又是一个阳光明媚的日子,起了个大早准备去南石喝羊汤,到了南石,店老板说的等会来喝,还没弄好,你先去别的地方溜达溜达再来。我说老板你让我去哪溜达,南石也没有啥溜达啊,老板说你去那个叫啥中梁的看看,那边正在动工。

距离老远我就听见旁边的工地嗡嗡嗡的响,抬头一看,原来是中梁今年拍的地开始动工了。

哪里才是新城投资的沃土?这个片区未来可期!

当初拍这个地的场景还历历在目,第一次不知道什么原因竟然流拍了,后来又拍卖了一次,才得以成交。在2020年4月20号上午拍这块地的时候还发生了一个让人捉摸不透的小插曲:有一个开发商在15分钟之内自己一共加价两次提高了550万元,用老百姓的话说,有钱烧熊包,烧的不是你了,哪有自己给自己加价的,这个操作,可作饭后茶思的消遣。

拍卖的地块位于兴城街道宁波路南侧、复元二路西侧,该地块政府规划容积率1<容积率<2.2,该地块成交总面积104.9亩。最终成交价42970万元,成交价约为410万元每亩,楼面价约为2795.61元每平方米。中梁成功竞得编号为GX2019-10号地块,中梁国宾府由此诞生。

哪里才是新城投资的沃土?这个片区未来可期!

目前中梁这块地售楼处已经封顶了,看模样像两层半的中式售楼处,四周的围墙工人师傅正在抓紧施工,挖掘机正在平整土地,中梁不愧为大开发商。由之前的项目得知中梁盖房进展会很快,不像德圣地产的一号院二号院四五年盖不好,丰业的锦绣华城盖了六七年不止了吧,整个小区还没完工。有人说中梁国宾府是新城刚需的希望,新城这几年房子涨价简直到了丧心病狂的地步,两年翻一番,令老百姓闻之胆寒,随着中梁拿地,老百姓貌似又看到了希望,其实我倒是觉得中梁来到只会把南石的价格洼地给提上去,毕竟像恒大这样打折卖的良心开发商犹如凤毛麟角。

哪里才是新城投资的沃土?这个片区未来可期!

哪里才是新城投资的沃土?这个片区未来可期!

咱们来看一下中梁国宾府的价值所在,探讨一下所在的价值,到底值多少钱,值不值得大家伙买。  

优势:小区是由高层、小高层、多层和别墅组成,满足所有人的需求。开发商是大企业,做工这一块没问题,根据中梁首府项目来看绿化这方面做得很到位,物业好,负责任,户型也好。户型这方面是新城坐地户难以比拟的。

附近有枣庄市立医院新城分院,枣庄市妇幼保健院新城分院,兴城街道卫生院,小区南边政府规划建设了新的九年制中小学,小区规划可能内部有一个幼儿园,东面目前是南石菜市场,不过随着拆迁,南石菜市场会重新规划一个新的菜市场。据说东边的河会扩宽,使市驻地变成一个碧水绕城的城市,对于刚需来说还有一个最重要的就是工作问题,能考上公务员事业编最好,考不上附近就是南石工业园,大数据中心,阳光保险,天瀚新能源,精工电子,阿胶厂等等很多公司,总有一个适合你展现自己能力的地方,所以说南石是最适合刚需上车的,学校,医院,市场,工作,一应俱全,你还在等什么。

劣势:可能就是南石是一个新开发的区域,但未来可期嘛。这个学校什么时候开始建设,会不会不建设了,然后去盈园中小学上学,小区会不会主打高端,毕竟里面有多层和别墅,价格会不会卖的很贵,让刚需难以上车。

价格这方面不太好预测,周围的房子多数是拆迁小区,不过安置房安康苑一期二期都卖到了五千多,北面的君悦府,高层七千多,多层都到了八千多,而且君悦府属于盈园学区,由此可以判断中梁国宾府高层价格可能会七千五起步,小高八千多层九千起步,别墅一万起步。

哪里才是新城投资的沃土?这个片区未来可期!

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南石是政府东进最重要的一步,政府目前在南石不断开发新项目,堆各种利好,未来可期。想来新城上车的刚需者,南石无疑是最佳选择,不要犹豫,走过路过不要错过,南石会因为有你而更加美好。

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