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滕州:2019年卖地81万㎡成交额49亿,房价同比上涨11%!

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 随着11月29日的土拍结束,2019年滕州土地市场圆满收官,那么今年的土地市场究竟表现如何,一起来看看!


据滕州房产超市网土地监控中心数据显示,2019年度,滕州市国土资源局累计出让城区商住类国有建设用地使用权26宗,累计成交占地面积约81.4708万平方米,累计成交价格约48.9725亿元。




目前2019年本年内土地出让面积和成交价格已经超越2018年全年的体量,这也从侧面看出楼市的变化,面粉价格愈发昂贵,面包价格也水涨船高。房地产开发中土地价格平均占总开发成本40%以上。土地价格攀升促进开发成本增加,住宅开发成本上涨是房价高涨的主要原因之一。


据公开数据显示,2019年度滕州商品房预售许可证共核准48个批次,批准入市总套数15327套,其中住宅约12108套,非住宅约3219套,获批预售总面积约239.9万方,其中住宅总面积约165万方。


2019年入市住宅套数较2018年入市总量仅增加了约609套,新房整体供应量并未明显放量,在售新房近一年内房价仍在上涨。2019年12月滕州城区在售新房均价约8757元/平方米,较去年同期(7850元/㎡)上涨11.55%,较2018年同期(23.8%)涨幅收窄。


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