11月21日新城千亩土地挂牌信息
11月21日国土自然资源规划局在新城的土拍市场同时推出1100余亩土地，震撼了房产界！增加土地供应、引入品牌开发商、形成产品竞争态势、买方市场已然来临！屌丝们欢呼久旱逢甘霖，地产大佬摩拳擦掌跃跃欲试，浩浩荡荡的造城计划大幕将启............
12月20日欢欣雀跃的日子，新城房地产的天总是要变了，我们等着各大佬降临新城：恒大、融创、碧桂园、中梁、绿城甚至水发、儒辰、鸿鑫、汇众，近一个月焦急的等待结果统统都没来，等到的是千亩土地重回国有开发公司手上......................
NO.1 | 壹
碧桂园西共分三地块分别是：
该地块出让面积161028平方米 或 约241亩，
该地块出让面积101387平方米 或 约152亩，
这也是11月21日挂出的十块地最为核心的优质地块。我们看看这三块地的土拍情况：
ZZ2019-8地块由枣庄铭城置业有限公司竞得，挂牌价成交。我们用天眼查、企查查软件不难查出：枣庄铭城置业由枣庄土地发展有限公司控股，而枣庄土地发展有限公司又直属枣庄市财政局，那么枣庄铭城置业和枣庄拓宇置业就是标准的“亲兄弟”了，同属市财政局。
ZZ2019-9地块由枣庄拓宇置业有限公司竟得，以溢价1.053亿成交，有意思的是拓宇经过26轮自己和自己加价的模式拍得该地块，要我们见识了什么叫“豪”了，看来市场无对手，无敌是多么的寂寞！拓宇置业为市财政局下属开发公司，代表市政府承担城市基础设施投资与运作。代表项目：枣庄学院的教师公寓，不过多评论了！
ZZ2019-10地块由枣庄铭城置业有限公司竞得，挂牌价成交。市财政局下属开发公司。碧桂园东ZZ2019-5地块刚刚被圣运置业约702万/亩 拍下，不足一月为何西地块400万/亩 竟无人参与竞拍，参考碧桂园东地块700万一亩的价格，西地块怎么也得500-600万一亩吧！
NO.2 | 贰
我们之前说过：薛2019-4、薛2019-8这两块为西巨山棚改用地，虽然楼面价很高，但不参与竞拍。以后回迁房都要经过土拍流程，也属于市场价入市，后期办理房产证也有保证了。
薛2019-4、薛2019-8,分别由薛城城建公司和枣庄丰业房地产开发有限公司竟得。由于是其早期的棚改项目，底价成交是毫无争议的。
NO.3 | 叁
福佑嘉园西ZZ2019-4地块刚刚被枣庄秀地置业以约433万/亩拿下。紧接着市妇保院对面薛2019-6、薛2019-7、ZZ2019-11、ZZ2019-12以400万/亩到420万/亩不等的价格挂出。
我们且看今天的土拍盛壮：
薛2019-6地块由山东晟鸿城市建设发展集团有限公司竞得，挂牌价成交。山东晟鸿集团或许大家有点陌生，晟鸿集团直属薛城区国有资产监督管理局于今年11月20日刚刚成立，区管一级企业，像薛城城建公司、鸿阳热力公司、锦泰置业等都是其子公司。
薛2019-6地块由山东晟鸿城市建设发展集团有限公司竟得，挂牌价成交，同上。
ZZ2019-11、ZZ2019-12由枣庄拓宇置业竟得，挂牌价成交。
薛2019-5为陶庄境内地块，我们不再做点评了。
我们不止一次批判新城房地产市场的乱象：超容积率、压红线、加盖楼层、超密楼间距、消防验收不通过等等问题，更有开发商把手枪刀把户型造就的“炉火纯青”，开发商为了增加利润，各种手段无所不用其极！加上监管的缺失，因房地产衍生的信访问题已经是影响社会稳定的一大因素了。面对垄断的新城房地产市场消费者是无从选择呢，品质楼盘屈指可数，劣币驱逐良币，谁才是可靠品质楼盘？每每如此我们更是对粉丝的买房咨询是无从推荐的！而11月21日的千亩土地入市着实让我们兴奋了一把，借此引入品牌开发商加速新城楼盘品质的更迭换代，又增加了市场楼盘的供应量，百家争鸣、万花齐放，城市面貌必然焕然一新，可是梦想和愿望总是遥不可及...............
如今千亩土地重新落入国企手上，并无其他开发商竞争，是市场不好呢？还是政府另有所图？
拓宇置业、晟鸿集团、薛城城建公司何时会开工建设？如果这千亩土地仅是左兜掏右兜不开工，新城楼盘供应量势必萎缩，房价会一直坚挺，们依然会在低质高价的新城房地产市场里挣扎、徘徊、不解、迷茫...............
本文来源：网易房产枣庄
责任编辑：
张青_zaozhuang06
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