网易首页 > 网易房产 > 正文

专科就能落户,取消公积金贷款间隔期限,5月青岛楼市表现如何?

0
分享至

“红五月”落幕,与过去几年同期相比,和苏、宁等热点城市相比,青岛楼市在这个春夏之交表现如何?


政策:落户条件再放宽,取消公积金贷款间隔期限


1.从今年5月16日起,40周岁以下,具有普通高校全日制专科学历的,可以在青岛市城区、新区或者县域,依次选择在合法固定住所、单位集体户、市或者区人才集体户申请落户,高校毕业生可以申领住房补贴或一次性安家费。


2.青岛市住房公积金管理中心发布《关于取消我市住房公积金二次贷款间隔期限的通知》。《通知》提出——取消青岛市住房公积金二次申贷须首次公积金贷款结清满两年的期限限制,首次公积金贷款结清后,即可申请二次公积金贷款。同时,二次申贷其他事项仍按原规定执行。本通知自2019年6月1日起执行。


土地:5月成交规模上涨,楼面价出现回落


5月青岛住宅、商办用地市场共成交42宗地块,比上月增加26宗;其中30宗住宅用地,总规划建面216.44万㎡,环比上涨70.2%,平均楼面价3733元/㎡;12宗商办用地,总规划建筑面积39.60万㎡,环比上涨266.7%,平均楼面价2710元/㎡。


专科就能落户,取消公积金贷款间隔期限,5月青岛楼市表现如何?

数据来源:CREIS 中指数据,fdc.fang.com


专科就能落户,取消公积金贷款间隔期限,5月青岛楼市表现如何?

来源:CREIS中指·地主-地产大数据


5月青岛住宅、商办土地成交规划建面为256.04万㎡,环比上涨85.59%;成交楼面价为3574.54元/㎡,环比下跌5.54%,整体溢价率为0.61%,溢价水平环比下降3.81个百分点。


专科就能落户,取消公积金贷款间隔期限,5月青岛楼市表现如何?


即墨区和黄岛区周边新城区成为本月成交主力,规划建面合计占比超七成,主城区仅市北区和李沧区各有1宗住宅用地成交。


成交:“红五月”不再,销供比提高至1.82,出清周期延长


5月青岛商品房批准上市面积83.41万㎡,环比下跌30.34%,商品房成交面积149.85万㎡,环比上涨2.94%,销供比提高至1.8,短期市场供不应求。


专科就能落户,取消公积金贷款间隔期限,5月青岛楼市表现如何?

数据来源:CREIS 中指数据,fdc.fang.com


5月青岛商品住宅供应面积62.24万㎡,环比下跌31.93%,同比上涨21.05%,黄岛区批准上市面积占比最大,为14.70万㎡,占全市供应上市面积的23.63%。


专科就能落户,取消公积金贷款间隔期限,5月青岛楼市表现如何?

来源:CREIS中指·地主-地产大数据


本月青岛商品住宅销售面积为113.21万平方米,环比增长3.98%,同比下降24.03%,成交主力仍为黄岛区,成交面积为23.54万㎡,占全市商品住宅成交面积的20.79%;5月新建区住宅成交均价12604元/平米,环比下跌3.61%,同比上涨9.29%,李沧区价格增长幅度最大,环比增长31.72%。


专科就能落户,取消公积金贷款间隔期限,5月青岛楼市表现如何?

数据来源:CREIS 中指数据,fdc.fang.com


截止2019年5月底,青岛市住宅库存面积为1397.08万平方米,环比下降2.86%,与上年同期相比提高37.05%。按照近6个月平均销售情况,库存需要13.68个月消化完毕,较上月延长1.42个月。


专科就能落户,取消公积金贷款间隔期限,5月青岛楼市表现如何?

数据来源:CREIS 中指数据,fdc.fang.com


开盘:5月去化环比下降19个百分点


5月从中指院监测的8个开盘项目来看,其中2个纯新盘,6个加推;受土地供应区域差距的影响,开盘项目主要集中在黄岛区、城阳区等新城区域,共推出1750套,去化1260套,去化率达72%,环比4月下跌19个百分点,去化水平受项目影响较大。


专科就能落户,取消公积金贷款间隔期限,5月青岛楼市表现如何?


整体来看,青岛土地供应充足,黄岛、城阳等周边新城区成供应主力,溢价水平低;楼市同比下降不敌往年;新开盘项目入市节奏较为平稳。个别项目有精装房转毛坯房的动作,引发市场争议,一些迟迟未入市的改善项目也在充分蓄客等待时机,6月份迎来年中冲刺,预计推盘量会出现明显回升。

网易刊登此文仅出于传递信息之目的,绝不代表网易赞同其观点或证实其描述。
相关推荐
热点推荐

在祁发宝身边与外军交涉的那名翻译 是位在校大学生

北青网-北京青年报
2021-03-05 13:10:04

FBI承认特斯拉是外星人?公开354页文件,揭秘特斯拉研究UFO...

超级数学建模
2021-03-05 09:56:11

男子酒后强奸上门按摩技师,其妻子就在隔壁,不敢上前制止

娱乐晓姐
2021-03-05 13:30:02

美国:不要误判美国“保卫台湾”的决心!无知又无畏,吓唬中国?

国防时报看点
2021-03-04 21:33:24

女子被强奸竟然不知道,凌晨起来呕吐时,才发现自己被强奸

身边的刑法故事
2021-03-04 10:20:02

纪录片:珠峰上背尸体致富的男人,无论海拔多高,只要给钱他就背

五彩斑斓的世界
2021-03-05 08:28:17

江宏杰无语了,日媒曝出福原爱约会最新细节:那个,有吗?圆圆的

尘语者
2021-03-05 13:00:10

外国媒体憎恨中国吗? 英国人自己说出了真相

环球网资讯
2021-03-05 14:02:28

被自己人搞死的巨头:20年卖了1500亿,如今负债3.5亿!

品牌营销官
2021-03-03 18:49:47

68岁奶奶离婚后穿漂亮裙子环游世界,原来她才是乘风破浪的姐姐

一个人的旅行一个人的地老天荒
2021-03-05 13:03:00

“巨婴”刘思琦:每天花销过万、吃饭要人喂,如今成为服装设计师

孤风婉史
2021-03-05 13:47:33

拜登怒火中烧,骂出了这个词!

牛弹琴
2021-03-05 07:14:28

空姐“高空X交易”,真相曝光我三观碎了一地

嘉峪关公益网
2021-03-04 22:11:20

杭州10年半路夫妻,男子提出“一夫两妻”:我不想分手

梦鹿非梦露
2021-03-04 13:16:11

美国公布大数据下的中国女人,结果让人吃惊......

黑猩猩智库
2021-03-04 14:26:08

住上亿别墅,开百万豪车:看了北京上海的豪门高端保姆圈,才明白什么叫降维打击

生活新青年
2021-03-04 15:41:50

8级大地震袭击新西兰,海啸预警发出!全球已进入震动模式?

中国气象爱好者
2021-03-05 12:15:21

为什么一定要戴套?触目惊心,男人一定要看!女人请自转!

医学健康传承
2021-03-05 09:30:10

视疫情为政治筹码 拉盟友搞反华圈子 美拟拿疫苗分发当对华武器

环球时报新闻
2021-03-05 09:00:46

小学生捡到26万元巨款,失主竟然矢口否认!还说自己不差钱!

环球网资讯
2021-03-04 16:10:33
2021-03-05 16:01:06

头条要闻

你咋这么漂亮? 萌娃打针前狂夸护士想"逃针"

头条要闻

你咋这么漂亮? 萌娃打针前狂夸护士想"逃针"

财经要闻

体育要闻

攻陷安菲尔德!蓝军新帅挨个拥抱弟子

娱乐要闻

谭松韵晒海边照 嘟嘴卖萌元气满满

科技要闻

法院裁定:禁止李国庆殴打、威胁、骚扰俞渝

汽车要闻

车神·经之魅影:劳斯莱斯家族中的坏孩子?

态度原创

数码
家居
旅游
房产
军事航空

数码要闻

任天堂新Switch发布时间曝光:最快圣诞假期

家居要闻

贵州老人花500万建山洞隐居16年 免费给当地人借宿

旅游要闻

苏杭之间有座"避世小城",被誉为"养老天堂"

房产要闻

三亚300个小区二手房源挂牌 最高290000元/㎡!

军事要闻

老兵回归 封存的B52接受维护恢复现役