根据统计结果显示，在买房人群中，七成以上选择贷款买房。房贷利率越高，意味着购房者承担的利息越高，因此如果能在利率比较低的时候入手住宅，是一件比较明智的事情，长远来看，可以节省至少5万元。
10月份的时候，首套房贷款利率平均为5.71%，和9月份相比上涨了0.18%，虽然说整体利率攀升，但是有多地银行下调利率。随着房地产市场的逐渐稳定，楼市也不再像前几年那样火热，而且为了满足刚需购房者的需求，房贷政策出现了资金方面宽松的现象。
北京。四大行的房贷利率和之前相比没有什么变化，但是个别股份银行出现首套住房房贷利率下降的趋势，典型代表北京民生银行，下调为上浮15%，和之前首套住房房贷利率上浮20%相比，下调了5个百分点。
广州。中国银行将首套住房房贷利率由上浮15%下调为10%，四大行广州地区均执行首套住房房贷利率上浮10%。而光大银行、民生银行执行首套住房房贷利率上浮25%，下调了5个百分点。
深圳。深圳地区部分银行的首套住房房贷利率由20%下调至15%，并且加快了审批速度，最快一周就能放款。
南京。南京邮政储蓄银行首套住房房贷利率从20%下调至16%，农业银行首套住房房贷利率最低可达18%。
杭州。工商银行和中国银行的个别网点开始执行首套住房房贷利率上浮10%、二套住房房贷利率上浮15%，此前四大行普遍执行首套住房房贷利率上浮15%、二套住房房贷利率上浮20%，分别下调了5%。并且多家银行表示，贷款额度比较宽松，7个工作日左右即可放款。
除此之外，佛山、合肥等地部分银行对首套住房和二套住房的房贷率也有所下降；上海房贷利率基本持平，没有下降迹象，不过额度充裕，放款时间缩短成为普遍趋势。
快到年底了，各大银行都有业绩目标，为了获得更多的客源，房贷利率下降比较正常。房贷额度从紧张变为宽裕，上浮利率也都开始下调，也有利于缓解购房者的资金压力。与此同时，降准货币政策微调，加快了市场资金流动性，银行资金成本也下降不少。其次随着房地产调控政策的逐步完善，房价日趋稳定，银行的利率也开始稳定，预计接下来房贷利率起伏不大。
现在房地产市场降温了，需求给予了房贷利率一些推动，同时，货币市场宽松也抑制了房贷利率过快增长。预计到2019年年初，首套住房房贷利率还会下调，下调幅度为5%——10%，是个入手的好时机。还没有买房的可以抓住机遇，减轻月供的压力。
本文来源：观楼市
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