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多地区房贷利率下降,还没买房的人这回可以偷着乐了!

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根据统计结果显示,在买房人群中,七成以上选择贷款买房。房贷利率越高,意味着购房者承担的利息越高,因此如果能在利率比较低的时候入手住宅,是一件比较明智的事情,长远来看,可以节省至少5万元。

10月份的时候,首套房贷款利率平均为5.71%,和9月份相比上涨了0.18%,虽然说整体利率攀升,但是有多地银行下调利率。随着房地产市场的逐渐稳定,楼市也不再像前几年那样火热,而且为了满足刚需购房者的需求,房贷政策出现了资金方面宽松的现象。

北京。四大行的房贷利率和之前相比没有什么变化,但是个别股份银行出现首套住房房贷利率下降的趋势,典型代表北京民生银行,下调为上浮15%,和之前首套住房房贷利率上浮20%相比,下调了5个百分点。

广州。中国银行将首套住房房贷利率由上浮15%下调为10%,四大行广州地区均执行首套住房房贷利率上浮10%。而光大银行、民生银行执行首套住房房贷利率上浮25%,下调了5个百分点。

深圳。深圳地区部分银行的首套住房房贷利率由20%下调至15%,并且加快了审批速度,最快一周就能放款。

南京。南京邮政储蓄银行首套住房房贷利率从20%下调至16%,农业银行首套住房房贷利率最低可达18%。

杭州。工商银行和中国银行的个别网点开始执行首套住房房贷利率上浮10%、二套住房房贷利率上浮15%,此前四大行普遍执行首套住房房贷利率上浮15%、二套住房房贷利率上浮20%,分别下调了5%。并且多家银行表示,贷款额度比较宽松,7个工作日左右即可放款。

除此之外,佛山、合肥等地部分银行对首套住房和二套住房的房贷率也有所下降;上海房贷利率基本持平,没有下降迹象,不过额度充裕,放款时间缩短成为普遍趋势。

快到年底了,各大银行都有业绩目标,为了获得更多的客源,房贷利率下降比较正常。房贷额度从紧张变为宽裕,上浮利率也都开始下调,也有利于缓解购房者的资金压力。与此同时,降准货币政策微调,加快了市场资金流动性,银行资金成本也下降不少。其次随着房地产调控政策的逐步完善,房价日趋稳定,银行的利率也开始稳定,预计接下来房贷利率起伏不大。

现在房地产市场降温了,需求给予了房贷利率一些推动,同时,货币市场宽松也抑制了房贷利率过快增长。预计到2019年年初,首套住房房贷利率还会下调,下调幅度为5%——10%,是个入手的好时机。还没有买房的可以抓住机遇,减轻月供的压力。

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