网易首页 > 网易房产 > 正文

房地产“土财主”都已手足无措,2019年刚需开始占据主动权

0
分享至

房价跌不跌、楼市好不好?相信市场已经给了最好的反馈。从最近的成交数据来看,全国性楼市寒流已经蔓延,有些城市都快绷不住了。楼市危机中,集体性的退房、弃房断供会不会相继发生,既要看目前经济的状况也要看调控的压力。

人民日报转载经济新闻的一篇报道,关于炒房客的现状中指出:月供还不起,房子也卖不掉,这些炒房客年末不好过…案例中指出多个炒房的案例。这些"土财主"都是月薪过万的高收入人群,在杭州、南京等热门城市都拥有超过4套房子,后来慢慢演变为专职的炒房客,每个月游走在各地的房地产市场。

每个月仅收房租就有5-6万的收入,但房租的收入也只够付银行的房贷利息,落到自己口袋中的钱其实并没有多少,真正能让他们赚钱方式,只能是通过卖房子来赚差价。不过现在这种变现方式基本已经被切断了,因为房子没人买。

接下去面对这些"土财主"的困难还不止这些,房价下跌并不可怕,可怕的是降到底价也卖不出去,如果砸手里,房子只能是纸面财富。这个状况如果继续延续,炒房客这一端就会出现弃房断供,一断供,不单单首付白付了,银行也会上门收房子。

这个压力不仅来源于炒房客自身,这些"土财主"一旦陷入手足无措的困境中,银行也会被迫受到伤害。在国家"住房不炒"的调控目标下,还是想炒房赚钱的人确实应该醒醒了。对炒房客来说,投资有风险,而楼市的风险可能就要爆发了;但好消息是,对刚需来说,2019年买房要开始占据主动权了。

具体来说,刚需的主动权来自两方面:

第一:开发商的降价销售潮

2019年,开发商需要面对资金和销售的双重压力,降价是唯一能够解决库存的办法,刚需在价格上将占据极大主动权。

第二:按揭贷款利息的优惠

2019年,银行的按揭利率会进一步下浮,减少购房的月供压力是刺激购房欲望最直接的方案,在按揭利率上面刚需将占据主动权。

2019年将是资金最贫乏的一年,来自经济的压力,不管对企业还是个人来说,买房都有一定的风险,购房一定要谨慎考虑。

网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
相关推荐
热点推荐

官宣!火箭交易正式达成,詹杜发声,联盟改错,篮网双喜临门!

书哥爱聊体育
2021-01-23 07:14:05

中美俄卫星精准度对比:美国达到0.3米,俄2.8米,中国多少

无名高手
2021-01-22 19:07:00

郑爽“出事”后,昔日好友井柏然罕见发文,看清文案:墙倒众人推

温情旅行
2021-01-22 22:01:56

王炸51+15!杜兰特沮丧离场,威少赛后提到欧文,帮老詹把话挑明

搞笑王小虎
2021-01-23 07:58:52

将门之后刘洁:考进西点军校,夺得第一名,美国总统亲自颁奖

懒得说直接写
2021-01-22 18:40:26

微信 8.0.1版本发布!终于能显示“在线状态”了

黑科技领航员
2021-01-22 22:38:24

一个家庭走向衰败的四个迹象,有一个,都是坏事

有书
2021-01-21 07:01:51

拜登上任仅一天,默克尔便提醒:不要认为我们之间只有和谐

环球网资讯
2021-01-22 14:50:04

在夫妻生活中,男人想让妻子“舒服”,需要常做三件事

追彩虹的人
2021-01-23 07:24:39

爆料:郑爽疑似再次坚决弃养孩子!她是代yun机构人品最差客户!

明星八卦club
2021-01-23 07:06:18

一位34岁女人坦言:嫁给妇科医生,是我这辈子做过最后悔的事

追彩虹的人
2021-01-22 19:51:08

火车上女乘客熟睡,男子多次偷摸其隐私部位:我就是头脑一热

大连咨询
2021-01-22 16:13:07

深圳一家4口蜗居38㎡,全职妈妈带俩女儿到处旅游,爸爸睡飘窗

小兵聊装修
2021-01-22 11:07:38

特朗普走了!拜登又开始闹国际笑话了?奥巴马非常尴尬

当代广播站
2021-01-23 05:58:03

大众终于放下“尊严”!从18万跌至13.58万,一个月狂甩14142台

隔壁说车老王
2021-01-23 07:22:16

95后女车主途经河北,怕感染新冠高速猛踩油门狂奔,时速182km/h

掌上社评
2021-01-22 14:50:40

上午9点!中国足球传来重磅消息:足协做出英明决定,最大问题终得解

我爱国足
2021-01-22 10:51:07

《爸爸去哪儿》中的萌娃已到青春期,面目全非,亲子关系一言难尽!

成长说
2021-01-23 09:11:35

姑侄二人为了钱财,共侍一夫

感情更重要
2021-01-22 16:22:36

警察拦车执法竟撞破老婆和情夫偷情!他的做法却让所有人点赞...

斗城表里如一
2021-01-22 09:34:08
2021-01-23 12:44:52

头条要闻

拜登任命台裔赵克露接管美国外宣机构 台媒又嗨了

头条要闻

拜登任命台裔赵克露接管美国外宣机构 台媒又嗨了

财经要闻

体育要闻

王珮瑜:盼京剧出现更多现象级流量演员

娱乐要闻

THE9-孔雪儿:为何说我女,又叫我老公

科技要闻

王珮瑜:希望京剧出现更多现象级流量演员

汽车要闻

和奥迪A1同平台 全新斯柯达晶锐配置不比Polo差

态度原创

健康
时尚
亲子
房产
教育

为什么阴道炎总是反反复复?

专访 周冬雨:我想玩点刺激的

亲子要闻

老人、儿童病例多发 疫情之下如何守护一老一小?

房产要闻

22宗违法占用耕地建设“大棚房”问题被通报

教育要闻

老师们注意!试试这样布置寒假作业?有效又有趣!现在看还不晚