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买房签完合同=万事大吉?这样想就大错特错

2019-05-13 13:23:38 来源: 观楼市 举报
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对于很多人来说,在买房的时候最亟待解决的问题就是首付问题,大家都觉得只要有足够的钱,买到合适的房子不是什么难事。但是现实中的很多案例告诉我们,买房这件事从来就不是这么简单,比如说某个在辽宁省锦州买了房子的业主,已经拿到了房产证,并且还了十几万的贷款,可是到现在还没能拿到自己房子的钥匙。

因为他名下的房产历经十年仍然是一片荒地。而根据合同上的规定,这位业主必须按时还款,不然到头来很可能竹篮打水一场空。这位业主会陷入这样的境地就是因为开发商无良,还未完成拆迁就竣工验收,当地的政府也不作为,验收之后就直接备案发证,于是倒霉的就是业主了。

我们不得不承认,在进行交易的时候势单力薄的买家就是弱势的一方,所以在买房的时候我们一定要尽可能地保证自己的利益,不然的话最后可能会陷入进退维谷的境地。首先我们在确定买房之后一定要注重证件,很多新手在买房的时候总是想当然地认为只要合同没问题那自己就有保障了,实际上里面的水要比你想象得深得多。总之在买房的时候一定不要省略看证件这个步骤,最基本的五证一定要核实清楚,不然的话可能出现像上述业主那样拿到了房产证但是却发现房子没有建房产证的情况。

还有就是在选择开发商的时候一定要选择大的开发商,在去看房子的时候就要在心里给自己城市的各大开发商排个序,尽可能选择比较大的开发商。如果你是一个对房地产行业和各大开发商规模完全不清楚的萌新的话,建议你多上网了解相关的信息,上面的很多房产资讯都是挺适合新手看一看的。

小开发商的房子也不是说完全不能买,只是每次在房地产行业遭遇动荡的时候经常出现问题的多半都是小开发商,因为他们经常会出现资金链断裂的现象,一旦周转不灵开发商自顾不暇,买家的利益自然没人在乎了。

给大家的最后一点建议是尽量避开在旅游城市投资买房,如果你是手上有闲钱的人这一条就可以忽略了,在旅游城市买房作为度假的住所是可以的。但是如果你是刚需人群,或者是买房只是为了投资的话,那么你要知道,很多旅游城市的投资价值并不大。虽然旅游城市每年的经济增长和消费数值都很客观,但是来到这些城市的人基本都是外地人,所以房产投资在这些城市并不可行。

吴文静 本文来源: 观楼市 责任编辑:吴文静_zaozhuang03
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