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房租暴涨,国家出台这些大动作,权威之下,楼市会迎来春天?

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据笔者在北京工作的一个朋友说道,他毕业已经三年了,目前在西城区南二环附近,租了一个大约38平方米的单间配套。他是从2017年开始租这间房子的,起初房租为每月3000元,今年到续租期,中介要求每月房租涨1200元,这还是跟中介讲了价的。

从这里,我们就可以看出北京的租金,涨得有多凶猛。而来自业内的专家就表示,租金之所以会涨得如此之快,就是由于中介无底线炒起来的。那么,针对性质如此恶劣的中介,国家又采取了哪些措施呢?这些措施又是不是真的有效呢?


我们先来说说,国家针对高涨的租金所采取的措施有哪些?

第一,约谈主要住房租赁企业负责人,发布“三不得”和“三严查”。

简单来说,“三不得”:就是不得恶性竞争抢占房源;不得哄抬租金抢占房源;不得提前解除租赁合同;“三严查”:严查融资行为;严查扰乱市场行为;严查不按规定行为。

并且,在这个约谈会的第二天,国家就启动了联合专项执法检查,彻查违法乱纪者。

第二,开通打击“黑中介”投诉举报专线。

这类投诉举报热线,主要处理哄抬房租、无照经营、不退押金、打隔断群租、转租他人、强制贷款付租金、对委托出租房不予维修、采取软暴力威胁租房人等这几类问题。

从上面我们可以看到,国家为了解决如今非理性的租金上涨问题,专门约谈了租赁企业的负责人,并且还开通了“黑中介”投诉举报专线。

那么,在如此大的动作下,炒租金行为会不会真的能得到控制呢?

在笔者看来,其实是不会的。因为,在如今的炒租金市场,中介之所以如此大胆,就是由于国家的忽视。并且,就算国家要管,公安部要管,但是也会不知道怎么管,为什么不知道怎么管呢?

原因是因为没有法律可循,抓到了这些黑中介该怎么办还不知道,法律没有明确规定处置的办法。这样一来,就算抓到了也会草草了事吧,如果是这样的话,很明显,中介的炒房行为还是得不到控制。如此一来,上述这些措施究竟能不能起作用呢?能像很多人想的那样,楼市会迎来春天吗?咱们也只有拭目以待了!

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