网易首页 > 网易房产 > 正文

【政策】房地产税重在公平 利国利民才是落脚点

0
分享至

制定或出台一项政策的出发点很重要,如果站在公共利益和公众利益的角度考虑,制定出的政策相对要更科学、更合理。

在博鳌亚洲论坛2019年年会上,人民大学副校长吴晓求与华夏新供给经济学研究院院长贾康,就房地产税是否应该开征的问题同台辩论,再度引发舆论关注。

不可否认,两位经济学家的辩论,有利于进一步厘清房地产税问题的真谛,阐释征收房地产税的重要性及影响,让人们对房地产税的认识更加全面、理性和客观。

事实上,房地产税的问题关键不在征不征,而在于为什么要征以及怎么征?征收的落脚点又在哪里?首先要分析一个问题,征收房地产税的目的真的是为了遏制房价吗?如果仅仅是为了解决房价过高问题,且不说房地产税能不能遏制房价,就算能遏制,那也不宜把房价作为征收房地产税相关政策出台的依据。另外,一项税收政策的作用也不可能如此单一。如果房价稳定了,是否意味着房地产税政策就该退出呢?如果房价出现下跌,房地产税政策又该怎么办?这些都是需要考虑的问题。

再来分析第二个问题,征收房地产税是为了地方政府税收的需要吗?如果是这样,就更令人担忧了。因为这是在对企业和居民增加负担。在目前全面减税的大背景下,这样的做法显然与国家的总体方针并不一致,对于缓解上层建筑与经济基础、企业利润与税收之间的矛盾也是不利的。房地产税,不应该成为解决地方财政收入来源不足的重要手段。

还有观点认为,征收房地产税是为了解决公共利益矛盾,也是一种国家治理手段。我们不否定房地产税有这样的功能,也有这样的需求。实际上,任何一项税收都有公共财政的需求,有国家治理的目标。但是,是否征收房地产税,不仅要看公共财政、国家治理,更要看国民的承受能力。正是因为房地产税与国民之间的关系太过密切,稍有差池,就有可能使国民利益受损。在这样的情况下,关于房地产税是否征收以及如何征收,就必须要全面考虑,跳出理论的约束,避免盲目与国际惯例相提并论,因为并不是所有的国际惯例都适合中国国情。如果盲目照搬,有可能带来激烈的社会矛盾和更大的社会问题。

在房地产税征收问题上,社会各方都需要有雅量。首先,理论界的辩论要有雅量。辩论是好事,能够辩出更多新道理、新思路、新想法。但是,如果各方都站在自己的角度来考虑问题,都难免有失偏颇。只有站在各方角度综合考虑,进行有雅量的辩论,才能为决策者提供更好的依据,让决策更有效果。否则,缺乏雅量的辩论只能给决策层带来干扰,无法带来任何帮助。

其次,政策的出发点要有雅量。制定或出台一项政策的出发点很重要,如果站在公共利益和公众利益的角度考虑,制定出的政策相对要更科学、更合理。反之,就很容易对公共利益和公众利益产生伤害。是否征收房地产税,如果出发点是为了解决地方财政收入的不足,那么就很难形成公平,很难有利于公众;如果只是为了解决房价上涨的问题,最终受伤害的也是公众。所以,站在什么样的立足点,对是否征收房地产税的影响很重要。

第三,公众也要有雅量。对房地产税问题,公众的反对声一直很高,主要是担心会增加自己的负担。这个理由完全可以理解,但也应看到,决策层在研究房地产税问题时,已经充分考虑到公众的利益诉求和实际情况。我们有理由相信,在出台相关政策时,一定会对普通民众、特别是刚性需求者作出相应的减免规定。因此,广大民众也需要有足够的雅量,支持和配合有关房地产税政策的研究和制定。

网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
相关推荐
热点推荐

与日本斗,韩国果然是最有经验的,五招刀刀见肉!

牛弹琴
2021-04-14 07:28:49

13岁少女被多人灌醉开房,自拍视频曝光全过程,还有比强奸更令人作呕的是…………

明智家庭教育
2021-04-14 04:41:47

顺丰市值蒸发2000亿,罪魁祸首不是同行而是电子发票

海底商业奇谈
2021-04-14 10:15:37

和薇娅合作结束后,70亿身价老板“浑身冒汗”,网友:10分钟够你卖半年

热血汽车资讯
2021-04-14 07:00:19

95后女入殓师,一年处理400具遗体,月薪曝光!网友:给100万我也不干!

VIKAN薇
2021-04-13 22:42:52

一个司机的离奇发家史:泡港姐,娶明星,入股阿里,成亿万富翁

扒圈主持人
2021-04-14 03:33:43

美媒再谈中美阿拉斯加高层对话:中国给美国的信息——我们现在是平等的

环球网资讯
2021-04-14 07:07:22

小姑子儿子越来越像我,偷偷做亲子鉴定,我崩溃:“禽兽不如”

人情词话
2021-04-14 06:07:34

南大才女被强送精神病院,生母称:不把三套房产交给我,当然有病

阿森侃文
2021-04-13 10:21:08

律师提醒:不要在手机里保存这些信息!

马俊哲律师
2021-04-14 08:42:48

张雨绮:美艳女星的“爆炸”情史,如今不爱老男人恋上小鲜肉?

零更娱乐
2021-04-13 07:20:16

有人一笔投300万,有人研究一天不肯走,有人沮丧,有人魔怔,杭州彩票店里的人世间

钱江晚报
2021-04-14 06:47:17

46岁“巨婴”郭冷:除了跳舞,连衣服都不会洗,年入百万无人敢嫁

娱乐晴雨表
2021-04-13 20:14:31

美国支持日本排废入海,央视主播海霞:建议把这些核废水直接运到美国去储存或处理

文汇报
2021-04-14 07:51:24

吹什么女海王?她分明是极品渣男收割机

娱人为乐
2021-04-14 09:31:55

医生质疑同行“诱骗治疗”背后,是罕见癌症病人的治疗困境

八点健闻
2021-04-14 09:55:09

日本核废水排海!中国商家取消水产订单,新西兰紧急做出这一决定

金十数据
2021-04-14 09:20:53

浙江女海王?瞒着CEO男友与富二代订婚?男友全网曝光出轨细节...

Buy遍全球1004
2021-04-13 10:58:16

这些裸女,没打马赛克,都是画出来的

绚丽人生
2021-04-14 01:03:17

“那样的话,中国大陆就真要进攻台湾了”

环球时报视频
2021-04-14 00:25:14
2021-04-14 12:32:51

头条要闻

日本政府将氚"吉祥物化"做宣传:创造亲近感

头条要闻

日本政府将氚"吉祥物化"做宣传:创造亲近感

财经要闻

体育要闻

玫瑰铿锵!中国女足绝境逆转 进军东京

娱乐要闻

佟丽娅穿抹胸白裙尽显窈窕身段

科技要闻

行业内卷:作业帮猿辅导谁能先到千亿美元市值

汽车要闻

能真打特斯拉 Mustang Mach-E售26.5万起

态度原创

游戏
本地
艺术
教育
公开课

《仙剑奇侠传》上架Steam 15日正式发售

本地新闻

30岁不结婚,丢脸吗?

艺术要闻

卢舍那佛为何以武则天为原型

教育要闻

学霸女神宿舍集体升学:2人浙大、1人川大、1人江大

公开课

贫贱夫妻百事哀?钱多大程度上影响婚姻幸福?