网易首页 > 网易房产 > 正文

自己的房子值多少钱?六种评估方式告诉你

0
分享至

一、房龄

对于二手房来说,房龄对于房价的影响还是比较大的,一般而言次新房的价格较高,其次是5~10年房龄的房子,而超过20年房龄的老房子,售价一般较低。当然,在此也要说明,受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素,部分地区动辄每平方米几万元。

二、地段

房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。另外,一个规划完善的区域会为本地房产提供2%至5%的加价空间。

三、外部环境

所出售的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。这些因素会为房产每平米加价2%至5%左右。同样交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高,所以比较容易出手,如果这些因素不够健全在定价时一般可扣减5%左右的价格。

四、楼栋

好的楼体估值的重要因素。良好的建筑质量、独特又美观外立面造型、的内外部装修会为房价加分5%左右。

五、电梯数量和品牌

相对较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌虽然不一定为房产价值加分,但却会对买家的心里舒适度产生重大的影响。

六、户型

对于同样的室内面积,户型好、净高大、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的房产也是购房者关注的重点,因此房主定价时可高于其他房产价格。


网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
相关推荐
热点推荐

杭州拆迁户满心期待搬新房,走进小区却吓懵了:有12座坟墓!

潇湘晨报
2021-02-25 10:23:09

养肝“冠军”找到了,不是萝卜,敞开吃,肝脏或许健壮如“牛”

健康生活导师
2021-02-25 19:30:44

冠状病毒一般不招惹这三类人

圆融素食
2021-01-24 22:58:17

当银行工作人员都用支付宝买基金,“赎旧买新”会成为过去式吗

第一财经资讯
2021-02-25 08:58:09

赚大了!又一大牌球星来中国踢球,前巴西10号0转会费加盟

大咖唠体育
2021-02-25 10:59:06

“李焕英”票房破41亿的背后,我看到了国产片的悲哀

电影工厂
2021-02-22 23:41:16

罗马帝国的女俘虏下场惨不忍睹,不仅会遭凌虐,还会被当展览品

苍樱拍子
2021-02-23 15:35:59

华夏幸福向泰山出售任航换取资金,忘恩负义的球队,也有今天?

蒙太奇印像
2021-02-25 19:12:56

缅甸变局正在紧要关头,有“肮脏子弹”密集射向中国!

环球时报评论
2021-02-24 22:17:41

郭麒麟曝拍《赘婿》时,每次聚会就是宋轶负责买单,理由让人笑翻

娱最资讯
2021-02-25 09:23:35

贸易战,美国已经输了!

中美聚焦
2021-02-25 17:10:02

姚策养母律师指“错换”变“偷换” 生母否认,称支持取证

慢镜头看社会
2021-02-25 16:26:06

还清3000亿负债后,王健林砸200亿建医院,地产商开医院靠谱吗?

简易科技
2021-02-25 16:28:40

男子中1.2亿疯狂买车买房,却一点也不开心

国外那些事儿
2021-02-25 02:56:19

中国计算机博士生在美自杀,导师被禁15年,获史上最严重处分

杂家漫谈
2021-02-25 08:18:37

央视《新闻联播》连续报道!我国率先突破这项“核心技术”,国际首创!

科学放大镜
2021-02-25 07:45:12

浙A车牌均价再破5万!明天“双限”新政前最后一次摇号,总人数破百万,祝好运

钱江晚报
2021-02-25 19:22:44

“霸道总裁”的“连环情史”,和他泡过的女明星们

王珍一的江湖
2021-02-25 02:39:06

2021年养老金将迎来17连涨?3类人涨幅或超5%,看看有你吗?

数字财经智库
2021-02-24 10:52:51

【行情】华为MateX2首销压根没抢到 黄牛加价至3万块更高

小白测评
2021-02-25 18:19:07
2021-02-25 22:16:53

头条要闻

美国的小跟班们跳进了蓬佩奥“种族灭绝”的坑

头条要闻

湖南男子因琐事将邻居1家3口扔下楼致2死1伤 一审死刑

财经要闻

体育要闻

詹皇一纪录终结 湖人遭遇四连败

娱乐要闻

文咏珊装扮清凉小秀玲珑身材

科技要闻

复盘,苏宁为什么没干过京东

汽车要闻

小号Mach-E?福特纯电新SUV用大众平台

态度原创

旅游
艺术
亲子
本地
公开课

旅游要闻

这才是3月最值得去的旅行地

艺术要闻

走进德累斯顿国家艺术收藏馆

亲子要闻

章子怡晒儿子首次叫妈 母子土味合照超温馨!

本地新闻

你分清爱情和婚姻的区别了吗?爱情最重要的是...

公开课

美国小姐姐:我见过太多假精致的中国年轻人