网易首页 > 网易房产 > 正文

“以小换大,以旧换新”的购房策略怎么样?

0
分享至

在家电、摩托车、汽车等行业内,“以旧换新”这个词非常常见,很多人也喜欢这种换购的方式,但是“以小换大,以旧换新”的购房策略怎么样?听一听内行人和专家的分析。

内行人和专家表示,房子“以小换大,以旧换新”可能跟家电、汽车的“以旧换新”的概念和方式有些不同。像家电、汽车这类的“以旧换新”往往是人们拿自己的破旧的家电或者汽车到指定的地点换购,让店家评估旧产品的价值,换成等价金额在这家店直接购买新的同类产品,其中不足的差价由购买者补齐。人们卖旧家电、旧汽车和买新家电、新汽车对接的往往是同一个人。


而房子“以小换大,以旧换新”往往是业主将自己的小户型的房子或者老旧的房子先出售了,然后再拿着这笔房款去售楼部或者找到其他的业主(二手房)购买更大的户型或者新的房子,注意业主卖房和买房往往对接的不是同一个人。

“以小换大,以旧换新”的购房策略有哪些优点和缺点?

“以小换大,以旧换新”的购房策略更适合购房资金不足、家庭人口暂时较少的年轻夫妻或者单身男女婚前购买,他们考虑到自身的实际需求,采用这种合情合理的购房方式。对这些人群来说,“以小换大,以旧换新”的买房方式很好。


因为小户型购房压力小,供房压力小,买小户型能抵御货币贬值,避免自己赚钱和存钱的速度远远赶不上房价上涨的速度,以后更难买房。小户型灵活性大,以后不合适了也可以转卖了。有些年轻夫妻结婚的时候,因为还没有孩子,再加上购房资金不够,只能先买一个小户型作为过渡,等以后有钱了,有小孩了,老人也跟着一起住了,再把这个小户型卖了,置换更大的户型,以便更适合一家人居住。

有些单身男女婚前并不想购买太大的户型,想着以后结婚有小孩了再换大户型,所以他们很多也选择“以小换大”;而有些年轻人结婚了,家庭成员增多了,经过和父母协商就想把家里的老旧房子卖了,买一套新的户型加大的房子,这样一家人住得更舒服。


所以,“以小换大,以旧换新”的购房策略优点很多,但是风险也挺大的。例如你将小户型或者老旧的房子卖了,但是暂时没有找到合适的房源。这期间可能房价会有变动,并且每次房贷利率也可能不同,大户型的购房压力大,房贷金额加大,供房压力也增大,这些风险都是要购房者自己承担的。例如你贷款买小户型时,房贷利率可能是4.9%,但是现在房贷利率上浮20%后就变成了5.88%,所以在换房时,无形中你贷款买房的利息就加重了,买房压力也加大了。

总之,如果你购房资金充足,建议还是“一步到位”买房或者贷款买房,不然“以小换大,以旧换新”手续比较多,期间耗时也多,并且购房风险较大。

网易登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
相关推荐
热点推荐

影响巨大!央行重磅新规来了!支付宝、微信要慌了?

中国基金报
2021-01-23 08:43:44

猝不及防!股市、楼市双爆重磅!2021最关键抉择来了!

叶檀财经
2021-01-22 19:27:40

林心如霍建华离婚真相曝光,已签离婚协议?工作室急忙回应

武安君
2021-01-21 01:32:40

张碧晨长文疑点多,一半内容都是抄袭,网曝曾借子逼走邓紫棋!

傅娱乐
2021-01-22 22:23:20

“是不是奶子太小拉不出来屎?”哈哈哈被网友灵魂拷问到窒息…

蒙太奇印像
2021-01-23 03:00:04

上海丨床边电池着火,她梦中被惊醒却来不及逃脱!身体95%被烧伤!太恐怖了!

上海圈
2021-01-23 10:38:22

要反转?疑似张恒前女友发文,暗示郑爽被张恒下套:还好跑得够早

阳光八卦君。
2021-01-20 17:54:01

大众终于放下“尊严”!从18万跌至13.58万,一个月狂甩14142台

隔壁说车老王
2021-01-23 07:22:16

拿着核酸阴性证明回家过年,路上被感染的风险是百分之几?

八点健闻
2021-01-22 17:05:14

马云,又开始公开说话了

深蓝财经
2021-01-22 16:10:56

“全网劝离”的河北确诊夫妻:一个人的付出,撑不起两个人的婚姻

陆琪
2021-01-19 17:50:02

今年春节假期延长?

网易新疆
2021-01-22 19:05:13

有些女性为什么喜欢这种T型裤,细数T-back的优点与缺点

GT健康管理
2021-01-22 12:18:27

我国要设立“第五直辖市”?4大城市开始角逐,它已势在必得?

事故之我见
2021-01-22 19:49:46

谈判失败,非洲“三峡大坝”危险了,埃及:或动用武力摧毁

白鲸天下
2021-01-22 15:46:10

毁于沉迷女色的厅官:抛弃结发妻子 把让娇妻过好日子当头等大事

动物和钓鱼之家
2021-01-23 05:27:40

高中生“黑板报”火了,班主任直呼视觉盛宴,美术老师点评有天赋

60分教育
2021-01-22 14:36:04

国家级特工威胁,香港国安风险“地下化”

直新闻
2021-01-22 22:49:13

浙江发现一户人家卫生间,那叫一个先进!拍下来大伙瞧瞧,有创意

理财电报
2021-01-21 07:19:14

上海新增3例本地确诊病例!涉及区域和场所如下↓

今日闵行
2021-01-23 08:11:44
2021-01-23 13:44:51

头条要闻

拜登任命台裔赵克露接管美国外宣机构 台媒又嗨了

头条要闻

拜登被弹劾?特朗普首次发声 佩洛西下不来台了

财经要闻

体育要闻

打的就是精锐!KD观战 篮网被双杀

娱乐要闻

迪丽热巴穿白衬衫写福字 年味十足

科技要闻

王珮瑜:希望京剧出现更多现象级流量演员

汽车要闻

和奥迪A1同平台 全新斯柯达晶锐配置不比Polo差

态度原创

健康
教育
艺术
旅游
数码

为什么阴道炎总是反反复复?

教育要闻

老师们注意!试试这样布置寒假作业?有效又有趣!现在看还不晚

艺术要闻

《丁丁历险记》画稿刷新漫画拍卖纪录

旅游要闻

特技团队成员爬上360米高烟囱顶表演

数码要闻

荣耀V40体验:承上启下力作 不愁卖的新旗舰