房子对国人的重要意义不言而喻，买房更是人生中的一件大事。前不久，网友私信咨询我买房的问题，据网友讲述，自己所在的县城房价上半年迅速上涨，之前还是4000多，但随着某大型房企强势进入，炒作精装修等，现在房价已经8000多元一平，好多人都始料未及。自己是国企在职员工，收入在当地也属于中等偏上，感觉还是买房升值快，问笔者要不要贷款投资一套房子。房价均价8000多元，一套房近百万，2018年县城的房子值得买吗？
关于这个问题本来不打算回答，毕竟买房是人生大事，说对了我也没啥报酬，说错了或许你会记恨我一辈子，不过还是阐述一下个人观点吧。之前统计数据显示全国有200个县城新建商品房销售均价达到9000元/㎡，县城的经济、人口、收入等真的能支撑这么高的房价？这次县城房价暴涨的原因主要是去库存货币化安置，加之大中城市限购后导致的外溢投机资本投机炒作，楼市升温，房价持续飙升，再买涨不买跌的环境下，更多的人加入到这个买房的游戏中来，导致房价循环上涨，泡沫越吹越大。
与此同时，房价高了，地价也就高了，相关部门在出让土地的过程中尝到了甜头，高地价下，房价自然也会往上抬。可是，在县城买房投资现在真的能赚到钱？或许这个要打个问号，其实有很多县城的人并不缺房，只是看到房价暴涨，也想着买房投资，毕竟炒房的收益诱惑力还是很大的，但现在房价已经到了8000每平，进入高风险期，你感觉还能有多大的收益？更值得关注的是如今棚改货币化安置收紧，房贷利率不断提高，买房的门槛越来越高，但要维系房价的继续上涨是需要资金的，钱荒下去哪找钱？高房价已经失去最大的上涨动力。
其实投资买房无非就是为了升值赚钱，所以建议想在县城买房的人去看看二手房好不好卖？毕竟二手房才能反映真实的情况，如果花费十几年积蓄换来的只是基本不能变现的一堆70年产权的钢筋水泥时，炒房赚的是钱还是房子？更值得我们关注的是人口，房价离不开人口支撑，县城一般处于人口流出，而且一二线城市还出台人才新政。如今县城的房价已经严重透支，在县城买一套大房子在城市也可以买一套小房子，优秀的人才用脚投票，房价差不多为什么还要留在县城？
房价均价8000多元，一套房近百万，2018年县城的房子值得买吗？如果是投资的话，笔者是不建议在买房，县城高房价并没有任何支撑的，房价再高只是纸面财富。如果是刚需的话，那没办法，毕竟你要结婚，要有住的地方，但一定不要头脑发热去凑热闹，如今调控下楼市已经慢慢降温，未来可选的房源会越来越多，大房企已经纷纷加速撤离三四线，或许会出现降价抛售。世界上没有只涨不跌的东西，县城的房价同样如此，奉劝一句那些还在炒高县城房价的炒房客，现在炒房或被深套，成为真正的接盘侠，最后一波韭菜!
责任编辑：
吴美云_zaozhuang02
