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行情这么差,为何还在不停地盖楼,开发商道出实情

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如今全国各地的房地产市场处于一片寒冬之中,各省龙头房企纷纷改名换姓进行退场操作, 甚至是降价离场,可在这种严酷的寒冬之中,购房者也趋于理性时,为何各地的盖楼买地还在一刻不停的进行着。开发商不怕出问题吗?

房地产自从我国1999年,国务院专门下发《在京中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》,规定在京中央机关和国家机关要“停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化;建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系”。随后,企业福利分房的尝试也被叫停开始。商品房步入我们的视眼,在以前,建筑行业技术不发达的时候,盖楼速度远不如如今的一天一层楼,那时盖的房子稀少,购买的人多,也就致使房地产行业开始进入它的鼎盛时期。

如今随着技术的发展与进步,盖楼的开发商也越来越多,很多城市其实已经进入了饱和状态,可是我们还是可以看到城市之中到处都还是有各种塔吊在矗立着。房子已经开始有卖不动的趋势了,为何还在不停的进行盖楼呐,

一位开发商朋友告诉我:

一、工人问题

如今是不怕亏本,就怕没有地可以让他盖,究其原因是只要空地让他盖,才可以让自己的建筑工人不会松闲下来,进而挣不到钱离职走人。

二、贷款问题

很多开发商都是依靠银行贷款进行作业的,如果不继续盖楼,根本没有资金还银行的钱,只能不停的建,通过所售楼盘来逐步进行还贷。

三、政策补助

开发商盖楼之前进行的拆迁改造都是有补助的。

四、政策的猜想

房地产开发商在赌政策的稳定性,不会出现让房价陡降的政策,这就给了开发商希望,房价不会降,或是降的很多,这样他们盖楼就还是可以进行盈利的。

五、长远目光

虽然目前因为寒冬问题,可能会有一定的损失,可这部分的损失只是和之前的盈利比较起来会有一定的差距。但开发商还是可以盈利的。同时他们相信,我国人口的不断增加,以及现在二胎政策的放开,以后我国人口一定不会少,到时候买房的人还是会有很多的,现在只是把立刻就能出售的收益进行拉长一点。开发商还是可以接受的。

六、多方牵扯

我国房地产这个上万亿的大市场,有太多的人依靠它进行生存了,建筑工人,装修工人,建材市场,家具市场等等。一旦开发商不继续盖楼,这些人的生计都容易出现问题,所以开发商现在是停不下来了。

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