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有个网友在给我留言诉苦，说自己五十万左右买的房子，现在的市场行情应该120万的样子，挂了出去，半年一直无人问津，最近只有一个人开价80万，由于她的房子处于限售期，房产证没有满二年，所以自己还要承担十万左右的税费，自己不舍得卖，但是如果不卖给此人的话恐怕还是挂着，自己不知怎么办才好？她说现在人怎么了？
是啊，原先购房者热情高涨，都是抢着买房，生怕抢不上似的，不论是新房，还是二手房，卖方都不愁卖，因为有的是买的，你不买他买，现在呢？房产市场冷清了，尤其是二手房，你挂的高了，根本无人问，你挂的很低了，自己又觉得不合算，即便是这样，问的人也是寥寥无几。真的是想套用那句歌词“房子不是你想卖，想卖就能卖”，而是得看购房者是否真正想买了。
可见房子市场悄无声息地改变了方向，有原先的卖方市场转变为买方市场，房子是否交易成功，买方说了算了，卖方的售价等各方面达不到买方的满意，买方就放弃，那么卖方拥有的房子就变现不了，只能算是“纸面上的财富”罢了，原先的“买到就能赚到”的想法，现在看来只不过是纸上谈兵吧。
综上所述，我希望不论是购买者还是卖房者，都要看清当前这个形势，卖房者要根据自己的实际情况，把房子挂个实在可行的价格，在房产税收之前，争取把它卖掉；而购房者在现在的局面下，房价不可能大幅上涨，也不用急于买房了，可以精调细算，选择到自己中意的房子时再买也不迟啊。
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吴美云_zaozhuang02
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