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烟台新房价格环比增幅较高 青岛二手房价格负增长

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昨日(1月16日)国家统计局发布的《2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,去年12月份国内一线城市商品房价格涨跌互现,二三线城市涨幅回落。其中,在被纳入统计范畴的山东4个城市中,烟台新房价格和济宁二手房价格环比涨幅最大,济南新房和二手房价格趋于平稳,青岛二手房价格则出现下滑。

总体来看,去年12月份二三线城市房价继续保持稳定,新房和二手房价格均出现环比回落。数据显示,31个二线城市新房和二手房销售价格分别上涨0.7%和0.1%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

其中,济南去年12月份新房价格环比上涨0.7%,与2017年同期相比增长15.9%,对比2015年同期增幅达40.9%%;同期,济南二手房价格较去年11月份环比上升0.5%,同比增加10.1%,对比2015年同期增幅达31.9%。

楼市动态|烟台新房价格环比增幅较高 青岛二手房价格负增长

新房价格截图

新建商品住宅价格方面,来看一下2018年12月青岛、烟台、济宁3市的变化:

青岛新房价格环比增幅为1.2%,较2017年同期上涨13.3%,对比2015年同期增幅达33.4%;

烟台1.5%的新房价格环比增幅在山东4个城市中最高,较2017年同期上涨13.5%,对比2015年同期增幅达29.2%;

济宁新房价格环比上涨1.1%,较2017年同期上涨12.6%,对比2015年同期增幅达23%;

根据上述新房价格指数,从环比来看,青岛、烟台、济宁增幅幅度均超过1个百分点,增幅幅度也高于济南。从同比变化,济宁和烟台则同比涨幅较高,分别达8.5%、8.4%;若以2015年定基的话,济南和青岛仍是山东4市中新房价格涨幅较快的城市。

与新房相比,去年12月三线城市二手房价格涨幅要高于二线城市。从省内4市来看,济宁成为2018年12月二手房价格涨幅最高城市,环比增长1.5%,较2017年同期增长16.7%,较2015年定基标准上升26.7%。

楼市动态|烟台新房价格环比增幅较高 青岛二手房价格负增长

二手房价格截图

二手房价格方面,再来看一下2018年12月济南、青岛、烟台3市的变化:

济南二手房销售价格环比增长0.5%,较2017年同期上涨10.1%,对比2015年同期增幅达31.9%;

青岛二手房价格是同期省内唯一负增长的城市,环比下滑0.5%,较2017年同期上涨11.2%,对比2015年同期增幅达33.5%;

烟台二手房销售价格环比上涨0.7%,较2017年同期上涨11.2%,对比2015年同期增幅达21.3%;

对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,12月份,各地继续坚持因城施策,切实履行城市主体责任,促进房地产市场平稳健康发展。其中,一二线城市新房和二手房销售价格同比累计平均涨幅比上年同期均回落,三线城市新建商品住宅价格同比累计平均涨幅与上年同期相同,二手住宅有所扩大。

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