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专家最新表态,喊出了购房者的心声

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对于楼市,有些专家着重预判未来市场,房价涨跌是他们热衷的观点,尤其是在现在的时期里,对于看空市场尤为激烈,无论是从数据层面还是从市场表现,都预测明年将会是房企最艰难的一年,也是房价大幅下跌的一年,就如同去年预测今年的楼市一样,毕竟下跌的预测对于专家来讲或许是双赢,预测对了自然是皆大欢喜,预测错了也会有人买单,毕竟专家和房企总有些千丝万缕的关系。


当然也有些专家着重于居民财富和房地产直接的关系,比如前一段时间火热的居民财富被房地产掏空的观点,其实本就是事实,哪怕是普通人都能看出来,只不过由于专家的影响力,再次让这一观点和事实得到重视。


近日,专家再次喊话,而这也喊出了购房者的心声以及创业者的心声。中财办原副主任杨伟民发表最新演讲指出,高房价对实体经济造成挤压。高房价带来的问题之一,是资金进一步脱实向虚,辛辛苦苦干一辈子的制造企业,不如在北上广深买一套小房子。



从16年房价上涨开始,当然只是在这个周期里,买房成为了全民炒房,尤其是随着炒房团的进入,大肆抬高房价,通过高杠杆获取高额的利润,于是我们看到了那些炒房发家致富的情况,而相对实体企业来讲,有时候还不如炒房来的快,当时最火热的段子莫过于,北京有房的两夫妻结婚,相当于两家上市企业合并,或许有些言过其实,但真实的情况或许比这还要积累。


两年的时间房价几乎翻倍的上涨,而通过首付的方式,炒房者撬动了大部分的资金。每当年底,那些亏损严重的企业就会变卖房产来达到盈利的目的,今年同样市场上多家上市房企通过销售自己企业下的房子来转亏为盈,而这也真正的印证了专家的话,辛辛苦苦一辈子的制造企业,还不如在北上广深买一套小房子。


就目前的房价和收入比来看,房奴的日子压力很大,而且从购房年龄来看,平均不到30岁的年龄买房也让房奴越来越年轻化,而且虽然没有明确的指出房价和结婚率以及出生率的关系,但目前来看,房价是最好的避孕药这一观点并不没有道理。调控还在持续进行,遏制房价过快上涨到遏制房价上涨,虽然楼市有所降温,但真正房价下跌或许很难实现,刚需买房成本依然在增加,至于明年的楼市,或许并不会有太大的变化,重复今年的市场动作则非常有可能。

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