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2019年,买房成本或将继续增高

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今年的楼市在经历了几次所谓的降温之后,最终又回归到回暖的情绪中,当然对于购房者来讲,期待了一年的降房价也并没有出现,即使是今年400多次的调控,而对于明年来讲,买房成本或将继续增加,而这也是不争的事实。


首先从房贷的角度来讲,明年上涨的趋势相对不大,个别城市或许会有下滑的情况,但是对于普通刚需购房者来讲,尤其是那些三四线城市的人,或许还要面对高房贷利率的影响。而且年前有了放松房贷的信号,那么年前审批应该有所缓解,如果继续延迟买房的话,那么时间成本将会越来越高。



其次,今年等了一年,房价下跌了吗?或许对于部分来讲,确实有所下滑,必如金九银十出现的那些降价就退房的项目,但是作为购房者的你或许并不会选择,毕竟买涨不买跌的心态依然存在。


而无论是从整体的房价还是地方的市场来看,房价上涨依然是存在的,至于明年的楼市一切以稳定为前提之下,房价自然是平稳的上涨,我们所说过,其实对于地方尤其是那些过度依靠房地产的区域来讲,房价下降是很难实现的,长期来看拖得时间越长买房就会越难,而且这些时间成本其实也是金钱。


第三,虽然统计数据来看,房子已经过剩,但是从实际购买角度来讲,可以选择的房子越来越少,无论是供应量还是剩余量,在接下来的时间里都会面临着收紧的情况,而且从空置房的角度以及限购限售的角度来看,政策不放松的情况下,想要买房依然很困难。


购房的机会其实是随着时间在减少的,毕竟好房子基本上就那么多,随着城市土地的减少,核心区域的房子也将减少,而且从其他的成本上来讲,精装绑定,大面积产品将会是未来的趋势,整体的购房成本依然会增加。经过半年对房地产违规销售和炒房的打击,最后的结果又是什么样的?而从明年的角度来看,这些违规的行为还将死灰复燃,而买房成本自然也会增加。



房价只是衡量房子价值的一个标准,对于普通购房者来讲,千万别被房价迷住了眼睛,毕竟整体成本才决定了购房者能否顺利买房。而从今年的趋势来看,大部分购房者或许又是一年到头又白忙,而明年呢?或许还将重复今年的楼市,买房的成本还将继续上涨。

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